Tips para aumentar el valor de una propiedad

Averigua cómo los pequeños detalles pueden incrementar el precio de una propiedad.

Al determinar el valor de una propiedad se toman en cuenta muchos factores desde la construcción y acabados hasta como el entorno que la rodean, nosotros como expertos en valuación inmobiliaria conocemos cada uno de ellos, pero nuestros cliente no, y existen algunos detalles que pueden ser modificados de forma rápida para aumentar el valor de la misma. 

Aquí te contamos algunas recomendaciones que puedes sugerirle al solicitante para aumentar el porcentaje de venta de su casa, estamos seguros que te lo agradecerá. 

1. Una cocina moderna 

La cocina es considerada el centro de la casa, es por eso que debe tener una buena distribución. No es necesario tirar toda la estructura, basta con darle un toque nuevo cambiando pisos, estufa, tarja, pintando, colocando una buena iluminación e incluso se puede agregar una isla o una barra. 

2. Estrategia en los planos

Un buen plano arquitectónico puede hacer la diferencia, es vital que en él aparezca la mejor distribución de espacios y los nombres utilizados sean atractivos. Espacios que estén sin aprovechar podemos llamarlo “espacio habitacional flexible”, una pequeña habitación puede ser la oficina, todo es cuestión de usar nuestro ingenio. 

3. Uso de energía sustentable

Podríamos decir que este es uno de los puntos más importantes, ya que actualmente una casa con energía sustentable aumenta considerablemente el valor de la misma. Desde cambiar los focos por luces led, pero también podemos agregar instrumentos de mayor estimación como un calentador solar, sistema de captación de agua de lluvia, filtros de agua, centros de reciclaje de basura, entre otros. 

4. Pisos duraderos

Ya sean de manera, losetas, vinilo, laminado, lo importante es que en toda la propiedad sea homogéneo y duradero, una opción económica y en tendencia es el cemento pulido. No se recomienda colocar alfombras, ya que el mantenimiento de estas es costoso y complejo. 

5. La pintura 

Darle mantenimiento a toda la estructura es importante, arreglar esas pequeñas imperfecciones puede ayudar con el valor de la propiedad, pero la pintura dará una imagen nueva y limpia, pintar de colores claros dentro de la casa hará que se vea más amplia y luminosa. Los colores neutros son los mejores aliados en este punto pues así nos aseguramos que sean del agrado de todos los interesados en comprarla. 

6. Espacios libres

Si nuestra propiedad cuenta con jardín o un espacio al aire libre, este será un espacio valioso, por lo que mantenerlo en buen estado es indispensable, colocar pasto y plantas saludables le dará un plus a la vivienda. Incluso se puede agregar un espacio designado para el asado y una bodega para guardar los utensilios del jardín.

7. La fachada

Igual que los interiores es bueno usar colores neutros, en caso de ser de otro material es importante arreglar las imperfecciones para darle mantenimiento, resaltar los detalles como el número. Tener una buena puerta principal le da una visión nueva a toda la casa, la entrada para carros puede ser adaptada para que sea automática, así agregamos un toque de modernidad. También es importante tener en cuenta la seguridad y saber que todas las chapas funcionan correctamente, además podemos agregar un sistema de vigilancia. 

Aunque ayudar a nuestros clientes a que su propiedad aumente de valor no es nuestro trabajo, es una forma de crear un buen renombre en este sector, ya que nosotros conocemos esos pequeños detalles que podrían hacer la diferencia, dar estas sugerencias dependerá de cada uno de nosotros y por supuesto el tipo de cliente que estemos atendiendo, la urgencia que tengan por vender o recibir el valor final de la propiedad, pues debemos tomar en cuenta que todos estos cambios podría tomar desde una semana hasta un mes.