Controla cada etapa del proceso de tasaciones desde tu computadora

Con Sax, revisa el status de tus tasaciones en tiempo real.

Para realizar cualquier proceso debemos mantener un orden, para que este se lleve de la manera más eficaz y con la menor cantidad de errores posibles, pero muchas veces estos no son tan rápidos como quisiéramos y es aquí donde la tecnología entra a jugar un papel muy importante.

En el sector inmobiliario, existen diversas formas de agilizar los procesos de valuación, y una de ellas es mediante los Modelos de Valoración Automatizada. Sin embargo, estos modelos, aunque veloces, no han logrado alcanzar el nivel de exactitud de la valuación tradicional.

Consciente de ello, desarrollamos Sax, un software que integra la precisión del método tradicional con la eficiencia de la tecnología, permitiendo realizar tasaciones inmobiliarias más exactas, rápidas y organizadas.

Sax está diseñado para acompañarte en cada una de las fases que conforman una valuación profesional:

1. Verificación de la tasación inmobiliaria

Toda valuación debe cumplir con las normas, reglas e indicaciones establecidas por cada institución, e incluso con los requerimientos específicos de cada país.En esta etapa se verifican aspectos clave, como:

Identificación de la propiedad: Confirmar que el inmueble a valorar coincide con el que aparece en la documentación presentada.
Estatus de la propiedad: Determinar si está en uso, en renta, desocupada o en otro estado relevante.
Infraestructura: Corroborar que los planos entregados corresponden fielmente al inmueble inspeccionado.
Cambios y adaptaciones: Detectar modificaciones, ampliaciones o alteraciones no autorizadas que puedan afectar la valuación.

En algunos casos, estas verificaciones se realizan durante la visita presencial; en otros, es necesario solicitar documentación adicional.

2. Recolección de datos y características del inmueble

Durante la visita, el tasador evalúa tanto el entorno como el propio inmueble. Sax facilita este proceso al permitir capturar y organizar información de forma estructurada:

Entorno: urbanización, transporte público, supermercados, centros de salud y otros servicios cercanos.
Características del inmueble: vistas, acabados, número de habitaciones, calidades, estado de conservación y rehabilitaciones recientes.
Registro visual: fotografías y notas vinculadas directamente al expediente digital.
Mediciones precisas: para validar áreas construidas y útiles, así como posibles diferencias con los planos.

1. Verificación de la tasación inmobiliari

3. Selección del método de valoración

Una vez recopilados los datos, el tasador determina el método de valuación más adecuado.Uno de los más utilizados es el método de comparación, que implica analizar propiedades similares en la misma zona y condiciones comparables. Sax ayuda a organizar esta información, verificando que las circunstancias para su uso sean correctas.

4. Elaboración del informe

Con la información verificada y el método aplicado, Sax permite generar un valor de tasación preciso, que queda reflejado en un informe completo.Este documento puede ser revisado por otro profesional de la institución solicitante, garantizando coherencia entre los datos recopilados, la documentación y los métodos utilizados.

Finalmente, el informe se entrega a los solicitantes: organismos públicos, instituciones bancarias, inversores o particulares.

Sax simplifica y optimiza todas las etapas de la tasación inmobiliaria. Desde la verificación inicial hasta la entrega del informe, nuestra herramienta te acompaña en pantalla, con un diseño intuitivo que integra cada fase del proceso.De esta manera, podrás trabajar con mayor rapidez y exactitud, cumpliendo con la normativa vigente y ofreciendo resultados confiables para cualquier tipo de cliente.